电梯采用厅外按钮控制，无司机控制，电梯应设专人管理，管理人员应受过训练和技术考核，须熟悉和掌握所使用的电梯性能。管理人员应及时向维修人员反映电梯运行情况和存在的问题，并在进行检修和维护时应予配合遵照维修人员的指挥而操作。电梯机房应设有专人管理，机房门应锁好，机房内应保持清洁不得堆置杂物，特别是容易的燃烧物品，不得住宿人员。非检修人员和管理人员不得随便进入机房、轿顶和底坑内。机房内应设有二氧化碳灭火器。电梯因故有较长时间的停止使用，应将机房中电源开关断开，台风潮期管理人员应将电梯开离底层。管理人员及使用人员应严格掌握电梯的载重量不准超载。
电梯曳引机在工作一段时间后，电梯安检公司，观察油窗加注齿轮油；电梯导轨应保持涂有润滑脂；电梯导绳轮与轴间应保持涂有润滑脂；电梯防止曳引绳上有油脂，以防打滑；电梯当运行一段时间后，出现平层不好的情形时，首先检查曳引机抱闸间隙是否正确及抱闸的夹紧螺丝是否松动，然后，调整平层磁感应器的位置，保证平层精度。电梯当出现层门运行卡滞或打不开时，应检查层门锁是否有故障及层门滑块间隙或层门倾斜卡滞，电梯安检谁家好，或门绳从绳轮滑槽脱落。电梯层门开启或关闭，而占用指示灯不作相应变化，应检查门联锁开关是否有故障。电梯每半月需检修一次。
对特定部件、构件有一定的认知。电梯包含一些特有的部件、构件，例如曳引机、速断开关、安全钳、旋转编码器等。特定部、构件处于电梯一些特定的位置，担负着重要的作用，电梯安检哪家好，是电梯正常运行的必要保障，对特定部件、构件有一定的认知，才能在电梯的维保管理中突出重点，抓住重点。电梯公司的维保人员和物业公司的设备管理人员代表着各自公司的利益，在电梯维保作业中，鞍山电梯安检，难免公司利益之间相互冲突；同时维保人员良莠不齐，也不能排除个别维保人员业务能力较差和职业道德低下。因此，在尊重维保人员的职业道德和专业素养的前提下，紧抓维保重点，特别是重点部位、关键问题处理时的旁站管理，显得尤为重要。
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