房屋抗震等级区划及设计原则：
一、建筑物抗震烈度：
1、本规范中抗震烈度为6度与7℃，地震灾害基本上瞬时速度分别是0.05g和0.10g;
2、本规范中抗震烈度为8度与9度，地震灾害基本上瞬时速度分别是0.08g和0.15 g。
二、各种工程建筑的种类：
1、一类建筑(i类)：
适用明显地震发生时，它的结构有多遇地震力中的总体平稳状况不错;
2、二类工程建筑(ii类)：
适用明显地震发生时，可能导致部分坍塌建筑;
3、三类工程建筑(iii类)一般房子：
仅在遇到非对称加密或不一样承载力的功效时候容许发生基础沉降状况。
三、房子的类型区划以及应用领域：
(一)、住房房屋建筑按使用方式的差异可以分为住宅建筑和商业建筑。住宅建筑是指供人们的生活居住的地方房屋建筑。主要包括卧房、客厅和客厅等具有家具的室内空间设计及其洗手间等无家具的空间组成的房间场地。商业建筑和厂房是作为性很强的房屋建筑。他们除达到人民生活和工作需要外还一定要考虑生产制造方面的要求，如安全距离、卫生间隔断墙设置等。
(二)、别的民用型与公共设施：
1.医疗设备医疗设备指用以医院内部的诊所、住院处以及服务设施所组成的完整的系统软件。(1)医院内部设定医院病床的总数必须符合《综合医院建筑设计规范》gb的需求;(2)医院病房每床净使用的面积宜超过5平米;(3)医院病房内要配有立即对外宣传安全通道并有利于运送物件;(4)病房门不可直接面向着过道;(5)医院病房应该有的安全通道;(6)每一个病区总建筑面积不应小于20平米。
2.院校教学设施 院校教学设备规模应依据学校的性质及要求明确：
(1)小学班级的学生们平均占据教学楼总面积不适合小于4平米;(2)初中班级里的学生们平均占据教学楼总面积不可低于6㎡。
3.体育运动鱼乐设备 体育运动鱼乐设施设备经营规模类型应依据不同种类体育运动项目特点及要求明确：
(1)户外运动场地的占地总面积不能太大，(2)体育场馆内观众台的总体座数不应超过2000个;(3)室内游泳馆的水面深层不能低于1.8米(4)篮球场的建设面积不宜小于400m2。
有关土木结构可靠性和耐用性，一直是土木工程设计者zui为关注的问题。
—— 关键存在的不足 ——
01在我国工程设计人员和工程管理人员对土建结构工程项目安全性与耐用性并未造成充分重视，特别是系统优化管理方法观还没有形成，因为人为差错或人为失误所导致的违背强制详规的建筑结构难题经常发生，直接关系构造的安全性耐用性，以至于严重危害大家的生命安全。
02在我国土建结构工程项目抵挡地震灾害、火灾事故功效的设计要点相对来说稍低，并且抵御别的灾难的设计要点过少甚至都没有，存在比较大的构造安全风险。
03 我国现阶段的设计标准大部分只关注到构造使用阶段的承载能力极限状态，而外国则主要考虑到构造经济发展有效的使用期;
04设计方出来的施工图纸一般并不是考虑到施工工艺，而施工企业一般也不把握设计计算书，工程施工中遇到的一些实际问题需要由施工工地的专业人员凭经验确定，欠缺科学合理的理论来源。
—— 提升在我国土建结构工程项目安全性与使用性能的有效措施和方法 ——
01 提升新技术的应用全面推广
土建结构建筑物病虫害主要包括缝隙、漏水、溶蚀三种，在其中危害安全与所使用的zui大病虫害是缝隙，在检测服务中，明确缝隙病虫害的关键在于撩测，传统检测方式有超声波法、声波频率跨孔法等。
土建结构抗压强度检测关键方式有回弹法、超声回弹综合法和射线法等，这个方法关键体现了土建结构的表面抗压强度。
在检测服务中，通常选用取芯的方法来校准别的强度测试方式，土建结构内部结构视觉检测通常采用超声波法和射线法，超声波法必须2个待测物有2个相对性临空面，且穿透深度比较有限，遭受构造物材料中的建筑钢筋和水分含量产生的影响;射线法现场试验难度高，并且对检查者有一定损害。
02 运用科学合理的技术标准
在规范和标准上，要解决计划经济体制时代遗留的太过奢求统一、偏少考虑到个性与欠缺求真务实协调能力的趋势。要倡导与鼓励各地编写地区性标准，在项目的安全性耐用性规范上，可有着不同的设定水平。
的标准订得愈详尽，其适用范围很有可能越来越愈差，所造成的错乱也有可能越多;尤其象地质工程那般规范和标准尤其如此。标准规范里的强制越大，则意味着证府相关部门在实际技术难点上要承担的风险越重，但这些原本不应该是证府单位的工作职责。
标准里的基本要求zui低规定，在安全策略水平上，证府必须干涉的都应该是群众安全zui低规定。要充分发挥懂得、研究会在研发标准编制、修定及管理中的重要性;逐渐消除技术标准条款的强制性特性，激励编写地区性标准(规范)和产品标准，以满足每个地方在环境地质与经济、技术实力上的差别，并支持自主创新和科技进步。
03 进行安全监控设备更新改造
安全监控材料是剖析房屋建筑工作中性态，确保工程项目安全运营的重要指标。在房屋建筑发生偏移、变型、漏水、缝隙拓展时，依赖于原形观察材料来评判建筑物安全性是否，现阶段多为效应量的趋势分析做为评定根据。
由于各种原因，大中小型水工混凝土建筑物观察设备广泛较为贫乏，有的甚至并没有检测设备，造成现阶段检测服务和评估剖析大量借助工作经验丰富的专业人士和专家紧密结合开展现场查看查验，对比标准进行审核测算，依据相近工程项目进行安全性评价。
从安全性评价的多元性看，应使用内、外界观察资料及检测试验结合的综合性统计分析方法，争取、恰当的描述建筑物安全性情况。必须进行安全监控设备更新改造，完成观察材料的实时分析。
04 高度重视环境危害中的耐用性规定
如今一般土建结构的设计与施工，重心放在各种各样承载力功效中的结构抗压强度规定，但对环境要素功效中的耐用性规定则比较考虑到偏少。钢筋混凝土因钢筋生锈或混凝土腐蚀造成的构造安全生产事故，其严重度尘事过度因承重结构承载能力安全性水平设定稍低所带来的伤害，这种情况一定要造成格外重视。
提升承重结构承载力的安全策略水平，在一些前提下也有助于构造的耐用性和结构使用期限。现今设计和施工水准因为安全储备比较低，抵挡出现意外功效能力相应不够。假如适当增加安全策略水平将有利于降低事件的发生次数和提升工程项目抵抗灾难能力。
05 别的对策和方法
在土建施工使用中，应该有定期进行的检验正常的日常维护维修进行。在基础设施工程的投入上面有建、轻进行维修趋向，不益于工程项目使用寿命和项目效益。
针对关键土建施工关键基础设施和公共建筑物，则在应用期限内执行强制性按时检测服务。设计科学的钢筋混凝土管理体系都是关键对策，配备完备的纵向钢筋框架，不仅开展强度刚度测算还应当开展抗裂纤维或裂缝宽度检算，避免因为构造干裂或裂缝宽度超过限制值进而建筑钢筋受腐蚀。
土建结构安全性与耐用性一直是设计师与使用人十分关心的问题，关系着安全和社会经济融洽、基础设施建设项目投资，并和我国政策、政策法规以及未来的社会经济发展密切相关，是一个繁杂的工程项目难题。要想真正搞好土建结构里的土建安全性和耐用性工作中，使之产生规范性、系统化的监管，仍待大家在工作上勇于探索，不断反思和提升。
一、房子存有什么安全风险
看起来牢固的房子，或许早已存在很多安全风险，安全风险指的是对人及周边环境形成一定不安全隐患或潜在性组成一定损害的要素，房子可能出现的安全风险，如缝隙，zui常见的是漏水、渗水的现象;歪斜，房子发生倾斜状况，就证明房子的承重梁或支撑遇到的问题;下移，房子发生下移可能是路基出了问题，不能忽视，等，这种安全隐患都能给房子和房主产生风险。
二、什么房子必须检测鉴定
1、风险情况
当房屋地基基础、墙面或者其它承重结构有显著下移、缝隙、变型、浸蚀等风险病症的，房子应该做检测鉴定;
2、使用期限
大中小型商业建筑的使用寿命做到设计年限三分之二的应该做检测鉴定;
3、严重危害情况
开展管道挖土工程施工、地下建筑物工程施工、桩基础施工和深基坑施工、工程爆破及减少地下水等系列活动导致附近房屋出现裂缝、变型、基础沉降等异常情况的应该做检测鉴定。
三、怎样辨别
1.鉴定中心：小区业主可以咨询长沙房屋检测鉴定服务站进行检验;
2.评定时提交材料：房屋检测鉴定授权委托书，施工图纸，受托人身份证件，有关法律法规的其它的材料，房屋权属证明或租赁协议、或是能证明与鉴定房屋有这方面权益的有效身份证件，鉴定中心需要提供的其他一些技术文档;
3.评定步骤：审理申请办理或接受委托，调研房子的历史现况，现场查勘、检验、纪录各种各样毁坏数据与情况，核查检算、整理技术材料，进行判断、明确提出处理意见，审签房屋检测鉴定汇报。
为工作人员及其房屋安全，当房子安全隐患问题时，房主必须对房子做检测鉴定，发生安全隐患妥善处理。