马鞍山危房安全检测鉴定机构-报告办理单位

危房是指存在安全隐患、可能危及居民生命财产安全的房屋。这些房屋可能因年久失修、结构老化、自然灾害或人为破坏等原受损，导致整体或局部稳定性下降。危房的存在不仅威胁居民的生命安全，还可能影响周边建筑的安全，甚至引发社会不稳定因素。对危房进行安全检测鉴定，及时发现并处理安全隐患，是保障居民生命财产安全、维护社会稳定的重要举措。

危房安全检测鉴定是一项专 业性、技术性要求很强的工作，其流程通常包括以下几个步骤：

1.受理委托：房屋安全鉴定单位依法受理房屋安全责任人、利害关系人、住宅小区业主委员会等当事人的委托，对已建成并投入使用的房屋进行安全鉴定。特别危险的房屋和需要应急处置的房屋的安全鉴定委托，鉴定单位应及时受理，不得推诿。

2.签订鉴定合同：房屋安全鉴定单位与鉴定委托人签订房屋安全鉴定合同，明确房屋危险性鉴定内容和范围，并要求委托人提供有关资料。

3.现场查勘：鉴定人员根据收集到的房屋原始资料，进行现场查勘，填写《房屋安全鉴定现场勘查表》。对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

4.数据分析与评定：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，根据国家标准和规范，对房屋安全状况进行综合评定，确定其危险等级。

5. 编写鉴定报告：鉴定人员根据评定结果，编写《房屋安全鉴定报告》，提出处理建议。报告应由两名及以上经专业培训考试合格后的鉴定人员签字，并由具有副高及其以上专业技术职称或国家资格的技术负责人审核签字，单位负责人签字加盖单位公章后签发。

危房安全检测鉴定的结果直接关系到房屋的安全性和居民的生命财产安全，选择一家专 业、的鉴定机构至关重要。以下是对鉴定机构选择的一些建议：

1. 资质审查：查看鉴定机构是否具备相应的资质证书和许可证，如建筑工程质量检测资质、房屋安全鉴定资质等。这些证书是鉴定机构专业性和权 威性的重要体现。

2. 技术实力：了解鉴定机构的技术实力，包括其拥有的专 业技术人员数量、专业背景、检测设备和技术手段等。技术实力强大的鉴定机构能够提供更准确、更全面的检测结果。

3. 服务经验：选择具有丰富服务经验的鉴定机构。这些机构在处理各种复杂情况方面积累了宝贵的经验，能够更高效地解决问题。

报告办理单位负责接收鉴定机构提交的《房屋安全鉴定报告》，并进行审核。审核内容包括报告的完整性、数据的准确性、结论的合理性等。根据审核结果，报告办理单位会提出相应的处理建议。对于非危房，建议按照《房屋完损等级评定标准》进行评定和维修；对于危房，则根据危险等级提出观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除等处理意见。

报告办理单位负责整理和归档危房安全检测鉴定的相关资料，包括鉴定委托书、调查记录、勘查记录、检测记录、照片、图表、鉴定报告等。这些资料是后续处理和维护的重要依据。

以某城市为例，该市近年来加强了危房安全检测鉴定工作，取得了显著成效。该市设立了专门的房屋安全鉴定机构，配备了先进的检测设备和专业技术人员。通过定期对老旧房屋进行安全检测鉴定，及时发现并处理了一批存在安全隐患的房屋。其中，某老旧住宅区因年久失修，部分房屋出现墙体开裂、屋顶漏水等问题。经过鉴定机构的检测鉴定，确认该住宅区存在严重安全隐患。报告办理单位及时提出了处理建议，并协调相关部门进行了维修加固工作。经过维修加固后的住宅区焕然一新，居民的生活质量得到了显著提升。