马鞍山市博望区农村危房鉴定正规第三方检测机构

危险房屋鉴定报告宜包括下列内容：

（1）房屋的建筑、结构概况以及使用历史、维修情况等；

（2）  鉴定目的、内容、范围、依据及日期；

（3）调查、检测、分析过程及结果；

（4）评定等级或评定结果；

（5）鉴定及建议；

（6）相关附件。

危房是有一定标准的，不是我们说是危房那就是危房。由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则》（建村函〔2009〕69号）开展房屋危险性评定，将评定为C级或D级的列为农村危房改造对象。

房屋各组成部分危险性共划分为4个等级：A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。其中，只有C级和D级危房列入农村危房改造范围。

住房危险性鉴定时应优先采用定性鉴定，对定性鉴定结果等级为C、D的住房存在争议时，应采用定量鉴定进行复核。

1、定性鉴定时，检查工作先整体，后局部。

2、农村住房的整体检查宜包括下列内容：

1）住房的结构类型、结构平面布置及其高度、宽度和层数；

2）住房的倾斜、变形情况；

3）地基基础的变形情况；

4）住房外观损坏情况；

5）住房附属物的设置情况及其损坏现状；

6）住房局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损坏情况。

3、局部检查包括下列内容：

1）承重墙、柱、梁、楼板屋盖及其连接构造；

2）非承重墙和容易倒塌的附属构件，且检查时应区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。

4、根据上述检查内容，可以将危险性定性鉴定为A、B、C、D 4个等级，其中A级危险性Zui低，D级危险性Zui高。