马鞍山儿童福利院综合楼房屋安全性与抗震鉴定

儿童福利院综合楼作为特殊群体生活与成长的重要场所，其建筑安全直接关系到儿童的生命健康与社会福祉。随着我国对公共建筑安全监管的日益重视，对既有建筑特别是涉及未成年人、老年人等弱势群体使用场所的安全性与抗震性能进行科学鉴定，已成为保障公共安全的重要举措。本文以某市儿童福利院综合楼为研究对象，系统开展房屋安全性与抗震性能鉴定工作，旨在全面评估其结构现状，识别潜在安全隐患，提出合理化建议，为后续维护管理或加固改造提供技术依据。

该儿童福利院综合楼建于2005年，位于市区非地震高烈度设防区，建筑总面积约3800平方米，地上四层，无地下室，建筑高度15.6米。结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用柱下独立基础，设计使用年限为50年，原设计抗震设防烈度为7度（0.10g），设计地震分组为第 一组，场地类别为Ⅱ类。建筑功能包括儿童生活用房、活动室、医务室、办公室及后勤服务用房等，属于重点设防类建筑（乙类建筑），应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施。

本次鉴定的主要目的是：评估建筑结构在当前使用状态下的安全性等级，判断其是否满足现行国家规范对承载能力、正常使用及耐久性的要求；对其抗震性能进行专项评估，确认其是否具备抵御相应地震作用的能力，是否存在抗震薄弱环节。鉴定工作严格遵循《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784）等相关技术规范进行。

现场勘查与检测

1. 建筑与结构布置核查  

经现场实测，建筑平面布局基本规则，结构体系完整，未发现擅自拆改承重构件现象。梁、板、柱截面尺寸与原设计图纸基本一致，层高符合设计要求。楼梯间设置合理，疏散通道畅通，满足消防及使用功能需求。

2. 材料强度检测  

采用回弹法结合钻芯取样对主体结构混凝土强度进行检测。共选取30个典型构件进行回弹测试，随机抽取6个芯样进行抗压试验。结果显示，梁、柱混凝土强度推定值在C25～C30之间，满足原设计C25要求，但部分底层柱存在碳化深度偏大现象，zui大达28mm，表明混凝土保护层耐久性有所下降。

3. 钢筋配置与锈蚀检测  

利用钢筋扫描仪对主要框架梁、柱的配筋情况进行检测，结果表明主筋数量、直径及箍筋间距基本符合原设计要求。对局部露筋、裂缝区域进行开凿检查，发现个别梁底钢筋存在轻微锈蚀，锈胀导致保护层局部剥落，但尚未影响结构受力性能。

4. 裂缝与损伤调查  

全楼共记录结构性裂缝47条，其中梁上裂缝多为斜向剪切裂缝，集中出现在二层至三层跨中区域，宽度0.1～0.3mm，属荷载裂缝；柱体裂缝以竖向为主，多分布于底层角柱，宽度小于0.2mm，可能与不均匀沉降有关。楼板普遍存在收缩裂缝，呈网状分布，不影响承载力。整体结构损伤程度评定为“轻微”，未发现明显变形或失稳迹象。

5. 沉降观测  

通过查阅历年沉降观测记录并补充布点测量，建筑物累计zui大沉降量为26mm，相邻柱间沉降差小于L/1000（L为柱距），未超出规范允许范围，地基基础目前处于稳定状态。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，从地基基础、上部承重结构两个层次进行安全性评级。

1. 地基基础安全性评级  

地基承载力满足要求，基础无明显开裂或位移，沉降稳定，评定为Au级（承载能力满足要求，无须采取措施）。

2. 上部承重结构安全性评级  

通过对典型框架进行承载力验算（考虑材料强度实测值、荷载现状及使用年限折减），结果显示：在恒载+活载组合下，多数梁、柱承载力利用率在75%～85%之间，部分底层柱接近限值。考虑到建筑已使用近20年，材料性能略有退化，且未来可能增加使用荷载（如增设设备、人员密度提高），结构安全储备偏低。综合评定为Bu级（承载能力略低于规范要求，可正常使用，宜采取适当措施）。

整体结构安全性等级评定为Asu级（满足现行规范要求，可继续安全使用），但建议加强日常监测与维护。

依据《建筑抗震鉴定标准》，对该建筑进行两级抗震鉴定：

1. 第 一级鉴定（抗震措施鉴定）  

重点检查结构体系、连接构造、材料强度、抗震墙设置等。发现以下问题：  

 框架节点核心区箍筋配置不足，未达到“强节点”要求；  

 部分填充墙与主体结构缺乏可靠拉结，存在地震时倒塌风险；  

 抗震横墙数量偏少，结构整体抗侧刚度不足；  

 未设置明显的抗震缝，建筑长度接近规范限值。

上述问题导致抗震措施不完全满足7度设防要求，更无法达到乙类建筑需按8度加强的标准。

2. 第二级鉴定（抗震承载力验算）  

采用PKPM结构软件建立三维模型，输入实测材料参数与荷载，进行弹性动力时程分析。输入三条典型地震波（ElCentro波、Taft波及人工波），峰值加速度按8度（0.20g）设定。计算结果显示：  

 在罕遇地震作用下，部分底层框架柱进入塑性阶段，层间位移角zui大达1/48，超过规范限值1/50；  

 框架梁端塑性铰分布较广，表明结构屈服机制偏向“梁铰机制”，虽有利于耗能，但需防止过早破坏；  

 结构基底剪力需求大于现有构件抗力，抗震承载力不足。

综合判定：该建筑抗震性能不满足现行规范对乙类建筑的要求，存在较大地震安全隐患，需进行抗震加固。

鉴定建议

1. 安全性  

建筑地基基础稳定，上部结构承载能力基本满足当前使用需求，整体安全性等级为Asu级，可继续使用。但部分构件存在耐久性退化与轻微损伤，建议定期维护。

2. 抗震性能  

抗震措施不完善，承载力不足，抗震性能评定为C级（抗震能力较差，遇地震有破坏风险），不符合重点设防类建筑要求，必须进行抗震加固。

3. 处理建议  

（1）对混凝土碳化严重、钢筋锈蚀区域进行防腐处理，修复保护层；  

（2）对承载力接近极限的梁、柱采用外包钢或碳纤维布进行加固，提升承载能力；  

（3）加强框架节点构造，加密核心区箍筋，确保“强柱弱梁、强节点”原则；  

（4）在适当位置增设钢筋混凝土抗震墙或支撑，提高结构整体刚度与抗侧力；  

（5）改善填充墙与主体结构的拉结措施，防止非结构构件震害；  

（6）建立长期结构健康监测系统，定期开展安全评估。

儿童福利院作为关爱弱势群体的重要公益设施，其建筑安全不容忽视。本次鉴定不仅揭示了该综合楼在安全性与抗震性能方面的现状，更为后续管理决策提供了科学依据。建议管理部门高度重视鉴定结果，尽快组织实施必要的维修与加固工程，切实保障儿童生命安全与机构正常运行。